建築基準法で必ず押さえるべき分類が
- 単体規定
- 集団規定
この区別です。
意外とここで失点する受験生が多いです。
目次
単体規定とは？
単体規定とは、
建物そのものの安全・構造などを定める規定
周囲との関係ではなく、
👉 建物“単体”に関するルール
です。
イメージしやすい具体例
住宅を建てるとき、
- 耐震構造
- 防火性能
- 採光・換気
- 階段の幅
これらはすべて単体規定。
建物単独の安全性に関する基準です。
集団規定との違い【超重要】
| 項目 | 単体規定 | 集団規定 |
|---|---|---|
| 対象 | 建物そのもの | 周囲との関係 |
| 例 | 構造・防火 | 建ぺい率・容積率 |
| 目的 | 安全確保 | 環境調整 |
試験では、
👉 「これはどっち？」という問題が出ます。
よく出る単体規定の例
✔ 構造耐力
✔ 防火規制
✔ 採光・換気
✔ 衛生設備
✔ 内装制限
数字よりも分類理解が大切。
試験で狙われるポイント
① 建ぺい率は単体規定？
→ 誤り（集団規定）
② 防火構造は？
→ 単体規定
③ 斜線制限は？
→ 集団規定
この仕分け問題が頻出。
なぜ区別が重要？
建築基準法は、
👉 全国一律の単体規定
👉 都市計画区域などで適用される集団規定
という構造になっています。
この全体像を理解すると整理しやすいです。
よくあるひっかけ問題
❌ 単体規定は用途地域ごとに異なる
→ 原則全国一律
❌ 建ぺい率は単体規定
→ 誤り
❌ 防火規制は集団規定
→ 誤り
単体規定に関連する用語一覧
- 建築基準法
- 集団規定
- 建ぺい率
- 容積率
- 斜線制限
- 防火規制
- 構造耐力
- 採光
- 換気
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
単体規定とは、
👉 建物自体の基準
宅建対策としては、
✔ 建物単体の安全基準
✔ 集団規定と区別
✔ 建ぺい率・容積率は別
✔ 防火・構造は単体
ここを押さえれば法令分野は安定します。