宅建試験の「税・その他」分野で出題されるのが
印紙税。
難しい計算はほとんどなく、
基本ルールの理解が重要です。
目次
印紙税とは？
印紙税とは、
一定の文書を作成したときに課される税金
つまり、
👉 契約書などの文書にかかる税金
です。
課税文書とは？
印紙税がかかる文書を
👉 課税文書
といいます。
代表例は
- 不動産売買契約書
- 請負契約書
- 金銭消費貸借契約書
など。
イメージしやすい具体例
土地の売買契約を締結。
売買契約書を作成。
👉 印紙を貼る必要あり。
これが印紙税。
不動産売買契約書の印紙税【頻出】
契約金額によって税額が変わります。
例
| 契約金額 | 印紙税 |
|---|---|
| 100万円超～500万円以下 | 1,000円 |
| 500万円超～1,000万円以下 | 5,000円 |
| 1,000万円超～5,000万円以下 | 1万円 |
宅建では概念理解が中心。
印紙の貼り方
契約書に
👉 収入印紙を貼付
さらに、
👉 消印
が必要。
ここも試験で出ます。
印紙税を払う人
契約書の作成者。
通常は、
👉 契約当事者双方
が負担することが多い。
よくあるひっかけ問題
❌ 契約そのものに税金
→ 文書に課税
❌ 印紙を貼るだけでOK
→ 消印必要
❌ 口頭契約でも課税
→ 文書作成が条件
❌ 契約金額に関係なく同額
→ 金額で変わる
試験で狙われるポイント
✔ 課税対象は文書
✔ 収入印紙
✔ 消印
✔ 契約金額による税額
税分野の基本問題。
印紙税に関連する用語一覧
- 課税文書
- 収入印紙
- 消印
- 不動産売買契約書
- 金銭消費貸借契約
- 契約書
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
印紙税とは、
👉 契約文書課税
宅建対策としては、
✔ 文書に課税
✔ 収入印紙を貼付
✔ 消印必要
✔ 契約金額で税額変化
ここを押さえれば税分野は安定します。