宅建業法の広告規制で
重要なのが
👉 広告開始時期
です。
未完成物件の広告には
厳しいルールがあります。
目次
広告開始時期とは？
広告開始時期とは、
不動産の広告を開始できるタイミング
宅建業法では、
👉 一定の許可が下りるまで広告禁止
とされています。
なぜ規制される？
理由は
👉 消費者保護
許可が出ていない段階で広告すると、
- 実際には建築できない
- 計画変更の可能性
などの問題があるためです。
広告できるタイミング【超重要】
未完成物件の場合、
次の許可後に広告可能。
宅地の場合
👉 開発許可後
建物の場合
👉 建築確認後
イメージしやすい具体例
分譲住宅を販売予定。
しかし、
建築確認がまだ下りていない。
👉 この時点では広告禁止。
確認後に
👉 広告可能。
宅建試験で狙われるポイント
✔ 未完成物件は広告制限
✔ 宅地 → 開発許可後
✔ 建物 → 建築確認後
✔ 消費者保護
ここは数字ではなく概念問題。
よくあるひっかけ問題
❌ 計画段階でも広告可能
→ 誤り
❌ 建築確認前でも広告OK
→ 誤り
❌ 開発許可前でも広告可能
→ 誤り
❌ 完成物件でも広告禁止
→ 完成後は可能
広告開始時期に関連する用語一覧
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
広告開始時期とは、
👉 未完成広告制限
宅建対策としては、
✔ 未完成物件は広告制限
✔ 宅地 → 開発許可後
✔ 建物 → 建築確認後
✔ 消費者保護
ここを押さえれば広告規制は安定します。
早速問題を解く
用語を読んだあとは、単語カードで短く復習しておくと記憶に残りやすくなります。
