建築基準法の中でも
超重要条文が「42条」。
テーマは、
👉 道路の定義
です。
接道義務・2項道路・セットバックと
横断的に出題されます。
目次
建築基準法42条とは？
42条は、
建築基準法上の「道路」とは何かを定めた条文
つまり、
👉 どんな道路が建築基準法上の道路か
を決めています。
1項道路とは？
42条1項は、
原則として
👉 幅員4ｍ以上の道路
が建築基準法上の道路。
ここが基本。
2項道路とは？【超重要】
42条2項は、
幅員4ｍ未満でも特定の条件を満たす道路は「道路とみなす」
いわゆる、
👉 みなし道路
です。
なぜ2項道路がある？
昔からある住宅街には、
4ｍ未満の道路が多数。
すべて建築不可にすると、
街が機能しなくなる。
そこで、
👉 条件付きで道路扱い。
セットバックとの関係
2項道路では、
👉 将来4ｍ確保するため後退（セットバック）必要。
不足分を敷地側で下げる。
ここが試験の狙い目。
接道義務との関係
建物を建てるには、
👉 42条の道路に2ｍ以上接すること。
つまり、
道路の定義が42条。
接道義務は43条。
ここを区別。
イメージ整理
42条 → 道路の種類
43条 → 接道義務
この流れで覚える。
よくあるひっかけ問題
❌ 4ｍ未満は道路でない
→ 2項道路あり
❌ 2項道路はセットバック不要
→ 必要
❌ 接道義務は42条に規定
→ 43条
❌ 私道は対象外
→ 条件次第
試験で狙われるポイント
✔ 42条＝道路定義
✔ 1項道路＝4ｍ以上
✔ 2項道路＝みなし道路
✔ セットバック
条文番号とセット理解が重要。
建築基準法42条に関連する用語一覧
- 接道義務（43条）
- 2項道路
- セットバック
- 前面道路
- 建築確認
- 建ぺい率
- 容積率
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
建築基準法42条とは、
👉 道路定義条文
宅建対策としては、
✔ 1項＝4ｍ以上
✔ 2項＝みなし道路
✔ セットバック必要
✔ 43条と区別
ここは毎年の超重要論点。