42条が「道路の定義」なら、
👉 43条は「接道義務」。
この2つはセットで出ます。
目次
建築基準法43条とは？
43条は、
建築物の敷地は、建築基準法上の道路に2ｍ以上接しなければならない
と定めた条文。
これが接道義務。
数字が超重要
✔ 幅員4ｍ以上（42条）
✔ 2ｍ以上接する（43条）
ここは頻出。
なぜ必要？
目的は、
👉 防災・避難・消防活動の確保
袋地や極端に細い接道では
安全確保ができない。
イメージしやすい具体例
ケース①
道路幅5ｍ
敷地接道3ｍ
👉 OK。
ケース②
道路幅4ｍ
敷地接道1ｍ
👉 NG（2ｍ未満）
建築不可。
42条との違い【超重要】
| 条文 | 内容 |
|---|---|
| 42条 | 道路の定義 |
| 43条 | 接道義務 |
ここを混同しない。
但し書き許可とは？
接道義務を満たさない場合でも、
👉 特定行政庁の許可
で例外的に建築できる場合あり。
これを、
👉 43条但し書き許可
といいます。
試験では「例外がある」理解でOK。
2項道路との関係
4ｍ未満でも、
👉 2項道路なら道路扱い。
その場合、
セットバックが必要。
よくあるひっかけ問題
❌ 接道1ｍでも可
→ 誤り
❌ 43条が道路を定義
→ 42条
❌ 但し書き許可は不要
→ 例外規定あり
❌ 私道は対象外
→ 条件次第で道路扱い
試験で狙われるポイント
✔ 2ｍ以上接道
✔ 42条との区別
✔ 但し書き許可
✔ 2項道路との関係
ここは毎年レベル。
建築基準法43条に関連する用語一覧
- 42条（道路）
- 2項道路
- セットバック
- 前面道路
- 建築確認
- 建ぺい率
- 容積率
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
建築基準法43条とは、
👉 接道義務条文
宅建対策としては、
✔ 2ｍ以上接道
✔ 42条と区別
✔ 但し書き許可あり
✔ 2項道路とセット理解
ここは超重要条文です。