民法の物権分野で
重要なのが
👉 主物と従物
の関係です。
その中でも
補助的な物を
👉 従物
といいます。
目次
従物とは？
従物とは、
主物の使用や便益のために備えられた物
つまり、
👉 主物を補助する物
です。
主物との関係
主物は
👉 中心となる物
従物は
👉 補助する物
という関係になります。
イメージしやすい具体例
住宅（主物）
に対して
- エアコン
- 物置
- 駐車設備
などは
👉 従物
です。
民法の基本ルール【頻出】
民法では
👉 従物は主物に従う
という原則があります。
つまり、
主物を売却すると
👉 従物も一緒に移転。
具体例
Aさんが
住宅を売却。
住宅には
👉 エアコン
が設置されている。
この場合
👉 エアコンも一緒に移転。
従物と付属物の違い
従物は
👉 法律上の概念
建物設備などと
混同しないように注意。
よくあるひっかけ問題
❌ 従物は主物より重要
→ 補助物
❌ 従物は必ず独立物
→ 主物と関係
❌ 主物売却でも従物は残る
→ 一緒に移転
宅建試験で狙われるポイント
✔ 主物と従物
✔ 従物は主物に従う
✔ 売買時の移転
✔ 補助物
物権分野の基本テーマ。
従物に関連する用語一覧
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
従物とは、
👉 主物補助物
宅建対策としては、
✔ 主物を補助する物
✔ 主物とセット理解
✔ 従物は主物に従う
✔ 売買時に一緒に移転
ここを押さえれば物権分野は安定します。
早速問題を解く
用語を読んだあとは、単語カードで短く復習しておくと記憶に残りやすくなります。
