宅建試験の「税・その他」で
頻出なのが
👉 登録免許税
登記とセットで出題されます。
目次
登録免許税とは？
登録免許税とは、
登記・登録を行うときに課される税金
つまり、
👉 登記をするときにかかる税金
です。
具体例
土地を購入。
所有権移転登記を行う。
👉 登録免許税が発生。
課税対象
不動産では主に
- 所有権保存登記
- 所有権移転登記
- 抵当権設定登記
などで課税。
税額の考え方
基本は
👉 固定資産税評価額 × 税率
で計算。
宅建では概念理解が中心。
イメージしやすい例
土地評価額
1,000万円
税率2％
👉 登録免許税
20万円
印紙税との違い【頻出】
| 税金 | 課税対象 |
|---|---|
| 印紙税 | 契約書 |
| 登録免許税 | 登記 |
ここは頻出比較問題。
誰が払う？
法律上は
👉 登記を受ける者
通常は
👉 不動産の取得者
が負担することが多い。
よくあるひっかけ問題
❌ 登録免許税は契約書に課税
→ 誤り
❌ 印紙税と同じ税
→ 別税
❌ 登記しなくても課税
→ 登記が条件
❌ 税額は契約金額で決まる
→ 評価額基準
試験で狙われるポイント
✔ 登記に課税
✔ 固定資産税評価額
✔ 印紙税との違い
✔ 所有権移転登記
税分野の基本論点。
登録免許税に関連する用語一覧
- 印紙税
- 登記
- 固定資産税評価額
- 所有権移転登記
- 抵当権設定登記
- 不動産取得税
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
登録免許税とは、
👉 登記課税制度
宅建対策としては、
✔ 登記に課税
✔ 評価額が基準
✔ 印紙税と区別
✔ 所有権移転登記
ここを押さえれば税分野は安定します。