マンション管理の分野で
重要な組織が
👉 管理組合
です。
区分所有マンションでは
必ず関係する組織です。
目次
管理組合とは？
管理組合とは、
区分所有者全員で構成される、マンションの管理を行う団体
つまり、
👉 マンション管理のための組織
です。
誰がメンバー？
管理組合のメンバーは
👉 区分所有者
です。
マンションを所有している人が
自動的に構成員になります。
管理組合の役割
主な役割は
✔ 共用部分の管理
✔ 修繕計画
✔ 管理費の管理
などです。
イメージしやすい具体例
マンションの
- エントランス
- 廊下
- エレベーター
これらは
👉 共用部分
です。
これらを管理するのが
👉 管理組合。
管理組合の運営
管理組合では
👉 総会
が最高意思決定機関です。
また
👉 理事会
が日常の管理を行います。
宅建試験で狙われるポイント
✔ 区分所有者で構成
✔ 共用部分の管理
✔ 総会
✔ 理事会
マンション管理分野の基本論点です。
よくあるひっかけ問題
❌ 管理会社が管理組合
→ 別組織
❌ 賃借人も構成員
→ 所有者のみ
❌ 管理組合は任意
→ 区分所有で成立
管理組合に関連する用語一覧
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
管理組合とは、
👉 共用部管理団体
宅建対策としては、
✔ 区分所有者で構成
✔ 共用部分を管理
✔ 総会が最高意思決定機関
✔ 理事会が運営
ここを押さえればマンション管理分野は安定します。
