区分所有法では
マンションの管理を行う人物として
👉 管理者
という存在が定められています。
目次
管理者とは？
管理者とは、
共用部分の管理や組合の業務を行う代表者
つまり、
👉 マンション管理の代表者
です。
管理者の主な役割
管理者は
✔ 共用部分の管理
✔ 管理組合の業務執行
✔ 契約の締結
などを行います。
イメージしやすい具体例
マンション管理組合。
管理組合の代表として
👉 管理会社と契約
👉 修繕工事の契約
などを行う人が
👉 管理者です。
理事長との関係
実務では
👉 理事長が管理者
になることが多いです。
つまり
理事長が
管理者として活動するケースです。
管理者の選任
管理者は
👉 区分所有者の集会
で選ばれます。
宅建試験で狙われるポイント
✔ 共用部分の管理
✔ 管理組合の代表
✔ 集会で選任
✔ 区分所有法
マンション管理分野の基本論点です。
よくあるひっかけ問題
❌ 管理会社が管理者
→ 別組織
❌ 自動的に管理者になる
→ 集会で選任
❌ 区分所有者全員が管理者
→ 代表者
管理者に関連する用語一覧
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
管理者とは、
👉 共用部管理代表
宅建対策としては、
✔ 共用部分を管理
✔ 管理組合の代表
✔ 集会で選任
✔ 理事長がなる場合が多い
ここを押さえれば区分所有法分野は安定します。
