贈与契約は民法の基本論点ですが、
「片務契約」「書面贈与」「撤回」と絡んで出題されます。
シンプルですが、ひっかけも多い分野です。
目次
贈与契約とは？
贈与契約とは、
当事者の一方が無償で財産を与える意思を表示し、相手方が受諾する契約
ポイントは、
✔ 無償
✔ 合意が必要
です。
イメージしやすいシチュエーション
Aさん：「この土地をあげます」
Bさん：「ありがとう、もらいます」
👉 合意成立 → 贈与契約成立。
口頭でも成立します。
片務契約との関係
贈与契約は、
👉 片務契約
なぜなら、
- 贈与者のみ義務を負う
- 受贈者は原則義務なし
だからです。
書面による贈与と撤回
ここが試験の最重要ポイント。
① 書面によらない贈与
👉 各当事者は履行前なら撤回可能。
② 書面による贈与
👉 原則撤回できない。
ここはほぼ毎年レベル。
具体例
口頭贈与
Aさんが「100万円あげる」と約束。
まだ渡していない。
👉 撤回可能。
書面贈与
贈与契約書を作成。
まだ引渡し前。
👉 原則撤回不可。
よくあるひっかけ問題
❌ 贈与は必ず書面が必要
→ 誤り
❌ 書面贈与でも自由に撤回可能
→ 誤り
❌ 贈与は双務契約
→ 誤り
❌ 口頭贈与は無効
→ 誤り
宅建試験でのポイント
✔ 無償である
✔ 合意が必要
✔ 片務契約
✔ 書面の有無で撤回可否が変わる
条文理解がそのまま得点につながります。
贈与契約に関連する用語一覧
- 片務契約
- 双務契約
- 書面贈与
- 撤回
- 合意
- 履行
- 民法
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
贈与契約とは、
👉 無償譲渡契約
宅建対策としては、
✔ 無償
✔ 合意で成立
✔ 書面贈与は撤回不可
✔ 片務契約
ここを押さえれば民法基礎は盤石です。