宅建試験では、
👉 「誰が許可権者か？」
がよく問われます。
その中心人物が「都道府県知事」。
目次
都道府県知事とは？
都道府県知事とは、
都道府県の行政の長
宅建では、
👉 許可を出す主体
として登場します。
都市計画法との関係【頻出】
開発許可
一定規模以上の開発行為は、
👉 都道府県知事の許可
が必要。
特に、
市街化調整区域では重要。
宅地造成等規制法との関係
規制区域内で一定規模以上の造成を行う場合、
👉 都道府県知事の許可。
ここも頻出。
農地法との関係
市街化区域外の農地転用は、
👉 都道府県知事の許可。
市街化区域内は届出。
建築基準法との違い【超重要】
| 制度 | 許可主体 |
|---|---|
| 開発許可 | 都道府県知事 |
| 宅地造成規制 | 都道府県知事 |
| 農地転用 | 都道府県知事 |
| 建築基準法の許可 | 特定行政庁 |
ここを混同しない。
イメージ整理
都市計画・造成・農地
👉 知事
建築基準法
👉 特定行政庁
と覚えると整理しやすい。
よくあるひっかけ問題
❌ 開発許可は市長
→ 原則知事
❌ 建築基準法の許可は知事
→ 特定行政庁
❌ 農地転用は常に国土交通大臣
→ 原則知事
❌ 都道府県知事は建築確認を出す
→ 指定確認検査機関もあり
試験で狙われるポイント
✔ 開発許可の主体
✔ 宅地造成許可の主体
✔ 農地転用許可
✔ 特定行政庁との区別
ここは横断整理問題。
都道府県知事に関連する用語一覧
- 開発許可
- 宅地造成等規制法
- 農地転用
- 市街化調整区域
- 特定行政庁
- 建築基準法
- 都市計画法
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
都道府県知事とは、
👉 県行政責任者
宅建対策としては、
✔ 開発許可
✔ 宅地造成許可
✔ 農地転用許可
✔ 特定行政庁と区別
ここを整理すれば法令分野は完成レベル。