不動産系– category –

民法の物権分野で重要な概念の一つが 👉 主物 です。 「従物」とセットで出題されます。 主物とは？ 主物とは、 独立して存在し、中心となる物 つまり、 👉 中心となる物 です。 従物との関係 主物に対して 👉 補助する物 を 👉 従物 といいます。 イメー...

民法の物権分野で登場するのが付合（附合）です。 少し難しい言葉ですが、基本的な考え方はシンプルです。 付合とは？ 付合とは、 異なる所有者の物が結合して分離できなくなること そして、 👉 主たる物の所有者が所有権を取得 します。 イメージしやすい...

建物構造で最も重要な部分の一つが基礎です。 建物の安全性や耐久性に大きく関係します。 基礎とは？ 基礎とは、 建物の重さを地盤に伝える構造部分 つまり、 👉 建物を支える土台 です。 なぜ基礎が必要？ 建物は 自重 人や家具の重さ 風や地震の力 など...

都市計画・土地区画整理の分野で重要なのが 👉 換地処分（かんちしょぶん） です。 仮換地とセットで出題されます。 換地処分とは？ 換地処分とは、 土地区画整理事業において、新しい土地（換地）を正式に確定させる行政処分 つまり、 👉 最終的な土地の...

土地の種類や造成方法の知識として覚えておきたいのが 👉 干拓地（かんたくち） です。 日本では農地造成などで多く作られてきました。 干拓地とは？ 干拓地とは、 海や湖などの水面を締め切り、水を排出して作られた土地 つまり、 👉 海や湖を埋め立てて...

マンション管理組合や法人の運営で重要な役割を持つのが 👉 理事 です。 組織の運営を担う中心的な役職です。 理事とは？ 理事とは、 組織の業務や運営を行う役職 つまり、 👉 組織の運営を担当する役割 です。 理事の主な役割 理事は主に ✔ 管理組合の運...

マンション管理や法人組織の中で重要な役割を持つのが 👉 監事 です。 組織の運営をチェックする役割があります。 監事とは？ 監事とは、 組織の業務や会計が適正に行われているかを監査する役職 つまり、 👉 業務や会計をチェックする役割 です。 監事の...

都市計画・土地区画整理の分野で重要なのが 👉 仮換地（かりかんち） です。 宅建試験でも頻出テーマの一つです。 仮換地とは？ 仮換地とは、 土地区画整理事業の途中で、一時的に使用する土地として指定される土地 つまり、 👉 将来の換地の代わりに使う...

建物構造の基礎知識として知っておきたいのが 👉 かぶり厚さ です。 鉄筋コンクリート造の建物ではとても重要な概念です。 かぶり厚さとは？ かぶり厚さとは、 鉄筋の表面からコンクリート表面までの厚さ つまり、 👉 鉄筋を覆うコンクリートの厚み のこと...

民法の売買契約で重要なキーワードが 👉 瑕疵 です。 現在の民法では契約不適合責任と関係する用語として理解します。 瑕疵とは？ 瑕疵とは、 物に本来あるべき品質や性能が欠けている状態 つまり、 👉 欠陥や不具合 のことです。 イメージしやすい具体例 ...