不動産用語集– category –
不動産に関する基本用語や専門用語をわかりやすく解説するカテゴリです。契約・法律・税金など、学習や実務で役立つ知識を整理して学べます。
-
宅地造成とは？盛土・切土の意味と開発許可との違いを徹底解説
「宅地造成」は、 都市計画法（開発許可） 宅地造成等規制法 と横断的に問われる重要論点です。 ここを整理すれば法令分野は安定します。 宅地造成とは？ 宅地造成とは、 建築物を建てるために土地を宅地にする工事 キーワードは、 👉 盛土👉 切土 です。 ... -
盛土とは？宅地造成等規制法との関係・許可が必要なケースを徹底解説
「盛土（もりど）」は、 宅地造成 宅地造成等規制法 災害防止 とセットで出題されます。 盛土とは？ 盛土とは、 土を盛って土地の高さを上げる工事 低い土地を建築可能な高さに整えるために行います。 イメージしやすい具体例 ① 低地をかさ上げ 雨水が溜ま... -
切土とは？盛土との違い・宅地造成等規制法との関係を徹底解説
「切土（きりど）」は、 盛土 宅地造成 宅地造成等規制法 とセットで出題される重要論点です。 切土とは？ 切土とは、 土地を削って高さを下げる工事 傾斜地を平らにするために行われます。 イメージしやすい具体例 ① 山を削る 斜面を削って平坦地を作る。... -
容積率とは？計算方法・前面道路制限・建ぺい率との違いを徹底解説
建ぺい率と並んで頻出なのが「容積率」。 数字問題が出るため、理解していれば確実に1点取れる分野です。 容積率とは？ 容積率とは、 敷地面積に対する延べ床面積の割合 式で表すと、 延べ床面積 ÷ 敷地面積 × 100％ です。 イメージしやすい具体例 敷地面... -
建ぺい率とは？計算方法・角地緩和・出題ポイントを徹底解説
法令上の制限で頻出なのが「建ぺい率」。 計算問題も出るため、確実に得点できる分野です。 建ぺい率とは？ 建ぺい率とは、 敷地面積に対する建築面積の割合 式で表すと、 建築面積 ÷ 敷地面積 × 100％ です。 イメージしやすい具体例 敷地面積：200㎡建ぺ... -
集団規定とは？単体規定との違い・建ぺい率や斜線制限を徹底解説
建築基準法で頻出の分類が 単体規定 集団規定 前回の単体規定と対になるのが「集団規定」です。 集団規定とは？ 集団規定とは、 建物と周辺環境との関係を調整するための規定 つまり、 👉 まち全体の環境を守るルール です。 イメージしやすい具体例 住宅... -
単体規定とは？集団規定との違い・出題ポイントを徹底解説
建築基準法で必ず押さえるべき分類が 単体規定 集団規定 この区別です。 意外とここで失点する受験生が多いです。 単体規定とは？ 単体規定とは、 建物そのものの安全・構造などを定める規定 周囲との関係ではなく、 👉 建物“単体”に関するルール です。 ... -
斜線制限とは？道路斜線・隣地斜線・北側斜線の違いを徹底解説
建築基準法の中で頻出なのが「斜線制限」。 種類が複数あるため、混同しやすい論点です。 ポイントは、 👉 3種類を区別すること。 斜線制限とは？ 斜線制限とは、 周囲の採光・通風・日照を確保するための高さ制限 建物の高さを一定の角度（斜線）で制限す... -
流通機構（レインズ）とは？登録義務・媒介契約との関係を徹底解説
宅建業法で毎年のように出題されるのが「流通機構（レインズ）」。 特に、 媒介契約の種類 登録義務 登録期限 ここが狙われます。 流通機構とは？ 流通機構とは、 宅建業者が物件情報を登録・共有するためのネットワーク 一般に「レインズ（REINS）」と呼... -
路線価とは？公示地価との違い・評価方法・計算の基本を徹底解説
不動産価格の分野でよく出るのが「路線価」。 特に、 公示地価との違い 何のための価格か どのくらいの水準か ここが問われます。 路線価とは？ 路線価とは、 相続税や贈与税を計算するための土地評価額 道路に面する標準的な宅地の1㎡あたりの価格を示し...
