契約・相続・借地借家｜賃貸不動産経営管理士用語集

家賃等管理

家賃・敷金・共益費などの金銭管理

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期間の定めのない賃貸借

終了時期を決めずに締結された賃貸借契約です。

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契約締結補助

賃貸借契約締結を補助する業務

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原状回復

借主の使用で生じた損耗等を回復すること

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原状回復ガイドライン

退去費用負担の考え方を示す指針

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原状回復協議

退去時の負担内容を話し合うこと

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原状回復特約

退去時の原状回復負担を定める特約

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国土交通省ガイドライン

原状回復の参考となる国交省指針

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借地借家法

建物賃貸借などを規律する特別法

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借地借家法

借地・借家関係を規律する特別法

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修繕費判定

支出が通常の維持管理や原状回復に当たり、当期の必要経費となるかを判断することです。

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信頼関係破壊の法理

賃貸借解除に関わる信頼関係の考え方

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精算業務

退去時の費用や敷金返還額を計算する業務

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請負契約

仕事の完成を目的とする契約

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賃借人の原状回復

賃借人の故意・過失等で生じた損傷を退去時に回復する義務です。

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賃貸借の更新

期間満了後も合意または法律の規定により賃貸借を継続することです。

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賃貸借契約

貸主が物を使わせ借主が賃料を払う契約

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賃貸借終了後の転貸借

元の賃貸借が終了した場合に、転貸借へ及ぶ効果や転借人保護を扱う関係です。

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賃貸条件

賃料や敷金など契約上の条件

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定期借家契約

更新がなく期間満了で終了する借家契約

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敷金

債務担保のために預ける金銭

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敷金精算

敷金から費用を差し引き返還額を決めること

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普通借家契約

更新が予定される一般的な借家契約

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保証金

敷金と同様に債務担保として預ける金銭

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