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賃貸住宅管理業法・管理実務|賃貸不動産経営管理士用語集

分野別

用語一覧

サブリース

借上げた物件を第三者へ転貸する仕組み

分野:賃貸住宅管理業法・管理実務

サブリース規制

特定賃貸借契約の勧誘や説明に関する規制

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マスターリース契約

所有者とサブリース業者の一括借上げ契約

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委託者

管理業務を依頼する貸主側の当事者

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家賃減額リスク

サブリースで賃料が下がる可能性

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家賃保証表示

サブリース広告で誤解を生みやすい表示

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勧誘者

特定賃貸借契約の締結を勧誘する者

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管理業務報告

管理状況を委託者へ報告すること

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管理受託契約

貸主が管理業務を管理業者へ委託する契約

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管理受託契約締結時書面

契約成立時に交付する書面

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管理受託契約締結前書面

管理受託契約前に交付する書面

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業務管理者

営業所等で管理業務を管理監督する者

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契約解除リスク

サブリース契約が終了する可能性

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契約期間

賃貸借契約が有効に続く期間

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契約期間

管理受託契約が有効に続く期間

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原賃貸借契約

所有者とサブリース業者の契約

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原賃貸人

サブリースで物件を業者へ貸す所有者

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国土交通大臣登録

賃貸住宅管理業者の登録主体

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借地借家法上の借主保護

サブリース契約にも関係する借主保護

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受託者

管理業務を引き受ける管理業者側の当事者

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帳簿備付義務

管理業務に関する帳簿を備える義務

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賃貸住宅管理業

賃貸住宅の維持保全や家賃等管理を行う事業

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賃貸住宅管理業者

登録を受けて賃貸住宅管理業を営む者

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賃貸住宅管理業法

賃貸住宅管理業を適正に行うための基本法

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適正化法

賃貸住宅管理業法を指す略称として使われる語

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転貸借契約

サブリース業者と入居者の契約

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特定賃貸借契約

サブリースで原賃貸人と業者が結ぶ契約

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特定賃貸借契約重要事項説明

サブリース契約前に行う説明

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特定転貸事業者

サブリース方式で転貸事業を行う者

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媒介との違い

契約成立を助ける媒介と管理業務の区別

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標準管理受託契約書

管理受託契約の標準的な契約書式

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報酬

管理業務の対価として支払われる金銭

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