分野別
用語一覧
税金やローン等の支払いが遅れたときに発生する追加負担。
路線価評価で、標準的な奥行と異なる宅地の評価額を調整する補正です。
査定価格や媒介価額を算出した比較事例、補正、前提条件などを依頼者へ説明することです。
不動産鑑定評価で価格を判定する基準日です。
固定資産税評価基準に基づき算定される家屋の評価額です。
不動産鑑定評価を行う際に設定する対象、想定、調査範囲などの条件です。
都道府県地価調査で、毎年7月1日時点の基準地について公表される価格です。
現地訪問をせず、所在地、面積、取引事例などの資料から概算価格を求める査定です。
隣接不動産の併合など、限定された当事者間で合理性が認められる価格です。
不動産所有者に課される税金の滞納。差押えにつながることがある。
債権回収のため、財産の処分を制限する手続き。税金滞納や判決後に関係することがある。
査定価格、算定根拠、取引事例、売却提案などをまとめた書面です。
地方税の滞納。給与や不動産への差押えと関係することがある。
親族が買主となる売買。価格の妥当性や金融機関の判断が問題になる。
通常の市場で合理的な条件のもと成立すると考えられる適正な市場価値です。
売買決済時に固定資産税、管理費、賃料などを日割り等で調整する金銭。
弁護士、司法書士、税理士、宅建士などと連携して問題を整理すること。
相続税や贈与税の計算に用いる財産の評価額です。
税金などを回収するために行われる差押え等の行政手続き。
文化財など市場性を持たない不動産について、利用状況を前提に求める価格です。
法令や会計上の目的など、正常価格と異なる前提で求めることに合理性がある価格です。
売主と買主が価格、引渡し、条件などを定めて締結する契約。
広告掲載、内覧対応、価格見直しなど買主を探す活動。
賃貸借終了後、未払賃料等を控除した敷金残額を賃貸人が返す義務です。
現地を訪問し、建物状態、接道、日照、周辺環境等を確認して価格を求める査定です。
