分野別
用語一覧
宅建業者が売主となる場合、手付金等の額を代金の20％以内とする制限です。
契約前の重要事項説明書
重要事項説明書へ宅地建物取引士が記名する義務です。
5人に1人ルール（ごにんにひとりるーる）
8種制限（はっしゅせいげん）
映像と音声を用い、相手方が書面等を確認できる環境でオンライン実施する重要事項説明です。
虚偽誘引広告
クーリングオフの方法や期間などを宅建業者が買主へ書面等で知らせることです。
一般媒介契約（いっぱんばいかいけいやく）
営業所（えいぎょうしょ）
営業所専任宅建士（えいぎょうしょせんにんたっけんし）
営業保証金（えいぎょうほしょうきん）
還付（かんぷ）
誤認誘発広告
実際より著しく優良・有利と誤認させる物件広告を禁止する規定です。
一定の擁壁、広告塔、煙突などの工作物を築造する際に受ける確認です。
広告開始時期の制限（こうこくかいしじきのせいげん）
未完成広告制限
必要な許可や確認を受ける前の未完成物件について広告を開始してはならない時期の制限です。
事務所（じむしょ）
自ら売主制限（みずからうりぬしせいげん）
取引士証（とりひきししょう）
取引態様（とりひきたいよう）
宅建業者が売主となる取引で、倒産時にも手付金等を返還できるよう保証等を講じる措置です。
契約前に行う判断材料の説明
売買・交換では取得者、貸借では借主となる重要事項説明を受ける人です。
契約成立前に重要事項説明を行わなければならないという時期のルールです。
宅建士証を提示し、重要事項説明を行う宅地建物取引士です。
重要事項説明書（じゅうようじこうせつめいしょ）
対面またはIT環境など、相手方が説明書を確認し質問できる場所・環境です。
専属常勤勤務
請負人が完成した仕事の対価を注文者へ請求する権利です。
人数配置の義務
専属専任媒介契約（せんぞくせんにんばいかいけいやく）
専任の宅建士（せんにんのたっけんし）
事務所専属取引士
専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく）
宅建業（たっけんぎょう）
宅建業者（たっけんぎょうしゃ）
継続的に宅建業の契約や営業活動を行い、標識や専任宅建士等が必要となる場所です。
宅建業免許（たっけんぎょうめんきょ）
宅建士証（たっけんししょう）
宅地建物取引業（たくちたてものとりひきぎょう）
重要事項説明ができる国家資格者
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
帳簿（ちょうぼ）
映像と音声を用い、相手方が書面等を確認できる環境でオンライン実施する重要事項説明です。
登録（とうろく）
宅建業者が媒介契約時に示す売買価額について、根拠を説明した意見です。
媒介契約（ばいかいけいやく）
媒介報酬（ばいかいほうしゅう）
物件や取引条件について実際と異なる、または誤認を招く広告表示です。
不動産広告の表示方法や必要表示事項を定める業界の公正競争規約です。
保証協会（ほしょうきょうかい）
報酬額（ほうしゅうがく）
名義貸し（めいぎがし）
免許換え（めんきょがえ）
免許権者（めんきょけんじゃ）
免許の剥奪処分
免許取消処分（めんきょとりけししょぶん）
免許証番号（めんきょしょうばんごう）
