分野別
用語一覧
契約成立後に交付する37条書面へ宅地建物取引士が記名する義務です。
塀、屋根、配管、樹木などが敷地境界を越えていないか確認する調査です。
隣地境界線や道路中心線などから一定距離内にあり、隣接火災の影響を受けやすい建物部分です。
工事用建物や期間限定施設などについて、存続期間を定めて受ける建築許可です。
建築物の外壁または柱面を敷地境界線から後退させる距離です。
建物荷重支持
既存不適格建築物（きそんふてきかくけんちくぶつ）
建物の購入代金や取得に直接要した費用を含む取得原価です。
地盤面から小屋組または屋根を支える主要構造部の上端までの高さです。
対象物件を訪問し、接道、境界、建物状態、周辺環境などを確認する調査です。
高さ制限（たかさせいげん）
高度地区（こうどちく）
物件の不具合、修繕履歴、心理的事項など売主が把握する状態を記載する書面です。
再建築（さいけんちく）
指示処分（しじしょぶん）
主要構造部を耐火構造とし、延焼のおそれのある開口部へ防火設備を設けた建築物です。
通常の火災が終了するまで倒壊や延焼を防ぐ耐火性能を持つ構造です。
絶対高さ制限（ぜったいたかさせいげん）
造作買取請求権（ぞうさくかいとりせいきゅうけん）
主要構造部を耐火構造とし、延焼のおそれのある開口部へ防火設備を設けた建築物です。
通常の火災が終了するまで倒壊や延焼を防ぐ耐火性能を持つ構造です。
建築物の主要構造部の一種以上について、過半を模様替えする工事です。
宅地（たくち）
建物自体の基準
同一敷地内などに複数の建物があり、土地や附属施設を共同管理するまとまりです。
団地内の土地や建物の管理・使用について定める規約です。
断定的判断の提供（だんていてきはんだんのていきょう）
床が地盤面下にあり、床面から地盤面までの高さが天井高の3分の1以上ある階です。
土地上の建物等の設置・保存の瑕疵による損害について占有者や所有者が負う責任です。
道路斜線制限（どうろしゃせんせいげん）
火災時に安全に避難できるよう、構造や防火区画の基準を満たした階段です。
配偶者居住権（はいぐうしゃきょじゅうけん）
火災時に安全に避難できるよう、構造や防火区画の基準を満たした階段です。
停電時に避難経路などを照らす予備電源付きの照明設備です。
火災時に消防隊が建物内部へ進入するため外壁へ設ける開口部です。
主たる建物の利用を補助する物置、車庫などの建物です。
雨漏り、傾き、修繕、越境等の物件状況を売主が告知する書面です。
法令上の制限（ほうれいじょうのせいげん）
防火地域（ぼうかちいき）
滅失（めっしつ）
用途制限（ようとせいげん）
用途変更（ようとへんこう）
隣地斜線制限（りんちしゃせんせいげん）
