分野別
用語一覧
移転登記（いてんとうき）
遺言内容を実現するため、財産管理や登記手続などを行う人です。
区分所有建物を含む、構造上ひとまとまりとなった建物全体です。
一部の区分所有者だけが共同使用する廊下や階段などの共用部分です。
順位保全登記
共用部管理団体
管理組合法人化
管理組合規則
規約指定共用部
区分所有者間の建物・敷地・管理に関するルールを規約として定めることです。
本来は専有部分になり得る場所を、規約により共用部分とした部分です。
管理規約の設定・変更・廃止を行う区分所有者および議決権の各4分の3以上の決議です。
集会の決議で各区分所有者が持つ議決権の割合です。
共同利用部分
各区分所有者が共用部分について持つ共有持分です。
共用部分の形状や効用を著しく変える変更について行う特別決議です。
一棟の建物のうち、構造上・利用上独立し区分所有権の対象となる部分です。
区分所有権（くぶんしょゆうけん）
区分所有関係が成立すると全区分所有者で当然に構成される管理団体です。
区分所有法（くぶんしょゆうほう）
建替え決議に賛成し、建替え事業へ参加する区分所有者等です。
建替え決議に賛成せず、建替え事業へ参加しない区分所有者です。
建物登記（たてものとうき）
権利登記記録
公簿売買（こうぼばいばい）
登記誤記訂正
土地合体登記
独立した順位番号を付して記録される登記です。
集会（しゅうかい）
区分所有者集会の日時、出席者、議案、決議結果などを記録した書面です。
集会の日時、場所、議題などを区分所有者へ知らせる通知です。
所有権移転登記（しょゆうけんいてんとうき）
登記記録上、所有権を持つ者として記録されている人です。
所有権保存登記（しょゆうけんほぞんとうき）
専有部分（せんゆうぶぶん）
バルコニーや専用庭など共用部分の一部を特定者が排他的に使用できる権利です。
相続登記（そうぞくとうき）
団地内にある建物の全部または専有部分を所有する人です。
地目（ちもく）
中間の権利移転を登記せず、最初の所有者から最終取得者へ直接移転登記することです。
電子メールやシステム等を用いて区分所有者の意思を確認し決議する方法です。
登記（とうき）
登記を備えることで不動産の権利取得を第三者へ主張できる効力です。
同一不動産に複数の権利登記がある場合の優先関係を示す順位です。
登記簿（とうきぼ）
登記課税制度
規約変更や共用部分の重大変更など、通常より重い多数要件を必要とする決議です。
建替え決議で、建替え不参加者の区分所有権等を買い取る者として指定された人です。
建替え参加者等が不参加者へ区分所有権と敷地利用権の売渡しを求める権利です。
不動産登記（ふどうさんとうき）
不動産登記法（ふどうさんとうきほう）
既存の主登記と一体の順位を保ち、その変更や移転等を付記する登記です。
区分建物と分離して処分できないものとして登記された敷地利用権です。
区分所有者が敷地権について持つ持分割合です。
一棟の建物のうち、構造上・利用上独立し区分所有権の対象となる部分です。
敷地利用権（しきちりようけん）
区分所有者および議決権の各過半数など通常の多数要件で成立する決議です。
建物の一部が滅失した場合に、共用部分を元の状態へ復旧するための集会決議です。
専有部分と敷地利用権を原則として別々に譲渡・処分できないルールです。
変更登記（へんこうとうき）
廊下、階段、構造躯体など性質上当然に区分所有者全員が使用する部分です。
登記事項証明書、公図、地積測量図等を取得し、権利や土地情報を確認する調査です。
本登記（ほんとうき）
誤って抹消された登記を、抹消前の状態へ回復する登記です。
滅失登記（めっしつとうき）
