「盛土（もりど）」は、
- 宅地造成
- 宅地造成等規制法
- 災害防止
とセットで出題されます。
目次
盛土とは？
盛土とは、
土を盛って土地の高さを上げる工事
低い土地を
建築可能な高さに整えるために行います。
イメージしやすい具体例
① 低地をかさ上げ
雨水が溜まりやすい土地。
👉 土を盛って高さを確保。
② 斜面地の造成
斜面の一部に土を盛り、
平らな敷地をつくる。
これらが盛土です。
切土との違い【頻出】
| 項目 | 盛土 | 切土 |
|---|---|---|
| 内容 | 土を足す | 土を削る |
| 目的 | 高さを上げる | 平坦にする |
| 規制対象 | なる | なる |
両方とも造成工事。
なぜ規制される？
盛土は、
- 地盤の不安定化
- 崩落
- 土砂災害
の原因になります。
そのため、
👉 宅地造成等規制法で規制。
許可が必要なケース
規制区域内で、
一定規模以上の盛土をする場合、
👉 都道府県知事の許可が必要。
ここは試験ポイント。
都市計画法との関係
盛土を伴う開発で、
区画形質の変更があれば、
👉 開発許可も必要になることがある。
横断問題に注意。
よくあるひっかけ問題
❌ 盛土＝建築行為
→ 誤り（造成工事）
❌ 小規模なら常に許可不要
→ 条件あり
❌ 規制区域外でも必ず許可
→ 原則不要
❌ 盛土は都市計画法のみで規制
→ 別法でも規制
試験で狙われるポイント
✔ 盛土＝土を盛る
✔ 災害防止目的
✔ 許可権者は知事
✔ 切土とセット理解
ここは横断整理がカギ。
盛土に関連する用語一覧
- 切土
- 宅地造成
- 宅地造成等規制法
- 開発許可
- 区画形質の変更
- 市街化調整区域
- 都市計画法
まとめ｜宅建受験生が押さえるべきこと
盛土とは、
👉 土を盛る工事
宅建対策としては、
✔ 切土とセット
✔ 災害防止目的
✔ 規制区域内は許可制
✔ 開発許可と区別
ここを押さえれば法令分野は完成レベルです。