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宅建試験で頻出なのが「手付解除」。 しかもややこしいのが、 契約成立後でも解除できる という点。 ここが理解できていないと、必ずひっかけられます。 今回は、宅建士受験生向けにスッキリ整理します。 手付とは？ 売買契約の際に、買主が売主に交付する...

建築基準法の中でも超重要条文が「42条」。 テーマは、 👉 道路の定義 です。 接道義務・2項道路・セットバックと横断的に出題されます。 建築基準法42条とは？ 42条は、 建築基準法上の「道路」とは何かを定めた条文 つまり、 👉 どんな道路が建築基準法...

宅建試験では、「契約成立後」という言葉が35条書面・37条書面・手付解除などと絡んで頻出します。 しかし、 契約成立っていつ？ 成立後は何が変わる？ どんな法律効果が発生する？ ここが曖昧だと、確実にひっかけられます。 今回は、宅建士受験生向けに...

宅建試験で意外と混乱するのが「契約成立」のタイミング。 特に、 契約締結前との違い 35条書面・37条書面との関係 申込みとの区別 ここが曖昧だと、ひっかけ問題にやられます。 今回は、民法と宅建業法をつなげて整理します。 契約成立とは？【民法の基本...

宅建業法で頻出のキーワードが「契約締結前」。 35条書面や重要事項説明とセットで必ず出てきます。 しかし、 申込み前？ 契約書にサインする直前？ いつが“締結”なの？ ここが曖昧だと、確実にひっかけられます。 今回は試験目線で整理します。 契約締結...

35条書面と並んで頻出なのが「37条書面」。 この2つを混同すると確実に失点します。 でも安心してください。違いをシンプルに整理すれば、むしろ得点源になります。 37条書面とは？ 37条書面とは、 契約成立後に交付する「契約内容を記載した書面」 いわゆ...

宅建業法の中でも超頻出分野が「35条書面」です。 毎年のように出題され、しかも基本問題が多い。ここを落とすのは本当にもったいないです。 今回は、試験で確実に点を取るための整理をします。 35条書面とは？ 35条書面とは、 契約締結前に交付し、重要事...

宅建試験の主役といえば、宅地建物取引士です。 しかも宅建業法の中でも超頻出分野。ここを落とすと合格は厳しいです。 今回は、試験で「確実に得点できるレベル」まで整理します。 宅地建物取引士とは？ 正式名称は👉 宅地建物取引士 不動産取引の専門資...

宅建試験で毎年ほぼ確実に出題されるのが「重要事項説明」。 しかも宅建業法の中核です。 ここを落とすと合格が遠のきます。 今回は、試験で点を取るために必要な知識を、イメージしやすい具体例付きで整理します。 重要事項説明とは？ 重要事項説明とは、...

「証券化って何？」ここでつまずく受験生は多いです。 でも安心してください。宅建レベルでは仕組みの流れが説明できれば十分です。 今回は、図が頭に浮かぶレベルまで整理します。 証券化とは？ 証券化とは、 債権（将来受け取るお金）をまとめて、投資家...