不動産用語集– category –

双務契約とセットで出題されるのが「片務契約」。 民法の基本概念ですが、同時履行の抗弁権や履行遅滞との関係で問われます。 片務契約とは？ 片務契約とは、 当事者の一方だけが債務を負う契約 つまり、 👉 義務が一方のみ という契約です。 イメージしや...

民法の基礎概念である「双務契約」。 一見シンプルですが、 同時履行の抗弁権 履行遅滞 解除 と深く関わります。 ここを理解すると民法が一気に楽になります。 双務契約とは？ 双務契約とは、 当事者双方が互いに債務を負う契約 つまり、 👉 お互いに「義...

民法で頻出なのが「同時履行の抗弁権」。 特に、 売買契約 手付解除 履行遅滞 と絡んで出題されます。 同時履行の抗弁権とは？ 同時履行の抗弁権とは、 相手方が履行しない限り、自分も履行を拒める権利 簡単に言えば、 👉 「そっちが払わないなら、こっち...

担保物権の中で最重要なのが「抵当権」。 宅建試験では、 成立要件 効力の範囲 優先順位 他の担保物権との違い が頻出です。 ここは確実に押さえましょう。 抵当権とは？ 抵当権とは、 債務の担保として不動産を提供し、弁済がない場合に競売して優先弁済...

担保物権の中でもやや地味ですが、宅建試験では区別問題としてよく出るのが「先取特権」。 抵当権・留置権と混同しないことが重要です。 先取特権とは？ 先取特権とは、 法律の定めにより、他の債権者より優先して弁済を受けられる権利 ポイントは、 👉 契...

民法の担保物権で頻出なのが「留置権」。 抵当権ほどボリュームはありませんが、確実に区別問題が出ます。 留置権とは？ 留置権とは、 他人の物を占有している者が、その物に関して生じた債権の支払いを受けるまで、その物を返さない権利 ポイントは、 👉 ...

債務不履行の代表的類型が 履行遅滞 履行不能 この2つ。 宅建試験では必ず区別を問われます。 履行不能とは？ 履行不能とは、 契約の内容を実現することが不可能になった状態 ポイントは、 👉 もう実現できない という点です。 イメージしやすいシチュエー...

宅建業法の行政処分の中でも、最も重い処分が「免許取消」です。 試験では、 業務停止との違い 欠格要件との関係 名義貸しとの絡み が狙われます。 免許取消とは？ 免許取消とは、 宅建業者の免許を取り消す行政処分 つまり、 👉 宅建業を営めなくなる と...

宅建業法は何のためにあるのか？ 答えはシンプル。 消費者保護 この視点を持つだけで、正誤判断が一気に楽になります。 消費者保護とは？ 消費者保護とは、 専門知識を持つ業者から一般消費者を守ること 不動産取引は、 高額 専門的 情報格差が大きい その...

「専任宅建士は常勤でなければならない」 テキストでよく見るこの一文。 でも実際、 どこまでが常勤？ 副業はダメ？ 非常勤との違いは？ ここを曖昧にすると失点します。 常勤要件とは？ 常勤要件とは、 その事務所に継続的・専属的に勤務していること 専...